当建筑物的外表面长期裸露在外面的时候，其外表面是很容易出现有灰尘，裂纹的现象，而一旦下雨，这个时候雨水就会和其表面的灰尘混合在一起，然后就会形成非常明显的黑色的污水，如果墙上有裂缝的话，那么这些污水就会慢慢的渗透到这些裂缝中去了，当这些变干之后，那么这些有裂纹的地方就出现黑色的裂纹了，或者是片状的污斑。这样就会破坏其外表面的形象。但是如果涂有防水剂，那么水膜就会让污水以荷珠状滴落，这样的话，污水就不会渗透到这些裂缝中了，污水会随着灰尘都滴落下来，这就和不涂有着很大的不同，涂了之后外表面会焕然一新，而如果没有涂的话就会破坏将外表面的形象。简单一句话，就是防水剂有防灰除尘的作用。另一方面，防水剂还可以让墙体出现憎水层,这样就可以防止雨水渗透到墙里面，雨水里面是含有盐水的，如果墙里面渗透了过多这样的盐水的话，那么容易导致墙面出现风化脱皮的现象。